Les règles d'urbanisme pour une véranda en Wallonie en 2025
En Wallonie, une autorisation (permis d'urbanisme ou déclaration urbanistique) n'est généralement pas nécessaire pour construire une véranda si sa superficie est inférieure ou égale à 40 m² et qu'elle respecte certaines conditions, comme une implantation à minimum 2 mètres des limites mitoyennes et une hauteur ne dépassant pas 3,5 m. Pour toute véranda excédant ces dimensions ou ne respectant pas les autres conditions, un permis d'urbanisme sans architecte est requis.
Conditions pour une véranda sans permis d'urbanisme en Wallonie :
- Superficie maximale : La véranda ne doit pas dépasser 40 m².
- Hauteur : La hauteur maximale ne doit pas excéder 3,5 m.
- Implantation : Elle doit être construite à minimum 2 mètres des deux limites mitoyennes.
- Intégration : La véranda doit être accolée à votre habitation.
- Pas d'étage : La véranda ne doit comporter ni étage, ni sous-sol.
- Matériaux : Les matériaux doivent être de structure légère et majoritairement en verre ou en polycarbonate.
- Volume unique : Il ne doit y avoir qu'une seule véranda ou volume secondaire par propriété.
- Si la véranda dépasse les 40 m².
- Si la véranda n'est pas attachée à un bâtiment existant.
- Si la véranda est située à l'avant de votre maison.
- Si vous possédez déjà une véranda sur votre propriété.