Les règles d'urbanisme pour un garage en Wallonie en 2025
En Wallonie, la construction d'un garage peut ne pas nécessiter de permis d'urbanisme si certaines conditions sont respectées, notamment une surface inférieure à 40 m², l'absence d'étage, et le respect des hauteurs maximales (2,50 m à la gouttière et 3,50 m au faîte). Cependant, même dans ces cas dispensés de permis, une déclaration préalable à la commune est souvent requise.
Cas où un permis d'urbanisme sans architecte est nécessaire ou une déclaration préalable est requise :
- Pour une surface supérieure à 20 m² ou 30 m² (selon les cas) : Un permis d'urbanisme est requis.
- Entre 5 m² et 20 m² (ou 40 m² dans certaines zones) : Une déclaration préalable de travaux est généralement exigée.
- Si le garage est destiné à l'habitation : Un permis est nécessaire.
- Si votre maison se trouve dans une zone sensible, un site protégé ou un lotissement : D'autres règles peuvent s'appliquer et il est conseillé de vérifier auprès de votre commune.
- Si vous dépassez les limites de hauteur ou d'implantation : Un permis est requis.