Les règles d'urbanisme pour le placement d'une Tiny House ou roulotte en Wallonie en 2025
En Wallonie, l'installation d'une tiny house ou d'une roulotte, reconnue comme "habitation légère" depuis 2019, nécessite généralement un permis d'urbanisme, bien que les conditions précises puissent varier selon la commune et la taille de l'habitation. Il est également crucial de s'assurer de la légalité de l'occupation du terrain (propriété, bail, etc.).
Considérations supplémentaires:
Démarches et autorisations:
1. Permis d'urbanisme simplifié : Pour les habitations légères, un permis d'urbanisme simplifié est requis, même si le recours à un architecte n'est pas toujours nécessaire, car il s'agit d'un habitat mobile.
2. Zone d'habitation : Le terrain choisi doit se trouver dans une zone d'habitation.
3. Surface de plancher ou emprise au sol : Si la surface de plancher ou l'emprise au sol de la tiny house dépasse 20 m², un permis de construire peut s'imposer.
4. Permis de location : Si l'habitation légère est destinée à la location (notamment pour les étudiants ou ceux qui y habitent une grande partie de l'année), un permis de location est obligatoire pour les "nouvelles" habitations légères créées après le 1er décembre 2021. Ces permis sont délivrés par le SPW Logement après une visite de conformité.
5. Règlementations communales : Il est indispensable de consulter le service d'urbanisme de la commune concernée pour connaître les règles spécifiques, les zones éligibles et les démarches à suivre, car elles peuvent varier.
Considérations supplémentaires:
- Critères de l'habitat léger : Une tiny house est considérée comme un habitat léger si elle possède au moins trois des caractéristiques suivantes : démontable, déplaçable, de petit volume, de faible poids, ayant une emprise au sol limitée, auto-construite, sans étage, sans fondations.
- PEB : Les installations fixes ou mobiles comme les caravanes, roulottes et tiny houses sont généralement dispensées du respect des exigences PEB (Performance Énergétique des Bâtiments).