Les règles d'urbanisme pour un car-port en Wallonie en 2025
En Wallonie, un carport peut être construit sans permis d'urbanisme à condition de respecter des critères spécifiques de surface, de hauteur, d'implantation et de matériaux, mais il est fortement conseillé de le signaler à votre commune.
Conditions pour une dispense de permis :
- Surface inférieure ou égale à 40 m² .
- Hauteur maximale : 3,50 m au faîte pour une toiture inclinée, et 3,20 m pour une toiture plate. La hauteur sous corniche ne doit pas dépasser 2,50 m.
- Implantation : Le carport doit être relié à la voie publique par un chemin carrossable et ne doit pas dépasser le plan arrière du bâtiment principal. Un retrait de 2 mètres par rapport aux voisins est souvent requis.
- Matériaux : Les matériaux de construction et de toiture doivent être similaires à ceux de votre habitation principale.
- Pas d'étage : Le carport ne doit pas posséder d'étage.
- Zone sensible ou protégée : Si votre habitation se trouve dans une zone sensible, un site protégé ou un lotissement, d'autres règles peuvent s'appliquer ; il est alors impératif de vérifier auprès de votre commune.
- Signalement à la commune : Même si un permis n'est pas requis, il est conseillé de notifier votre commune de votre projet de carport avant le début des travaux via un formulaire standard (au moins 20 jours avant).
- Taxe d'aménagement : Dès lors que vous signalez votre carport, il est soumis à la taxe d'aménagement, dont le montant varie en fonction des communes et du nombre de places de stationnement qu'il offre.
- Si votre carport dépasse 40 m² ou ne respecte pas l'une des autres conditions (hauteur, matériaux, implantation), vous devrez alors déposer une demande de permis d'urbanisme auprès de votre commune.